[摘要]当前共享经济发展势头迅猛，随着线上短租房交易平台巨头Airbnb的强势进驻，中国短租房交易市场迎来新一轮的机遇和挑战。促进共享经济中的短租房业务可持续发展需深入量化分析租房价格的影响因素。基于消费者偏好选择视角，在问卷调查基础上，通过Pearson相关性分析，得出短租房市场价格与消费者的家庭可支配收入、年龄、对好评率的关注度、对用户评价的关注度、出行人数、家庭出行费用预算以及对房东性别关注度等因素间的相关性强弱；同时运用混合Logit模型，分析消费者偏好对短租房定价的影响程度。结果显示：（1）家庭可支配收入越高，消费者对高价的短租房接受度越高；（2）受家庭组成人员和家庭储蓄变化作用，年龄对短租房价格选择的影响呈现出规律性；（3）好评率高低对消费者选择短租房价格空间为200-800元时更具参考价值；（4）部分消费者对用户评价关注度较低；（5）选择低短租房价格的消费群将房东个人信息作为选择的重要依据。最后，从短租房的提供者、短租房交易在线平台企业、短租房市场管理部门三个角度对线上短租房交易市场的健康发展提出相关意见和建议。

[关键词]共享经济； 短租房； 均衡价格； 消费者偏好选择； Pearson相关矩阵

[作者简介]王保乾，博士，河海大学商学院教授、硕士生导师，研究方向为区域经济和技术经济；邓菲，河海大学商学院硕士研究生，研究方向为区域经济。

[引用方式]王保乾, 邓菲. 共享经济中的短租房均衡价格——基于个人微观数据与混合Logit模型[J]. 产经评论, 2018, 9(3): 34-46.