户籍登记制度改革与房价作用机制：以长江三角洲为例

[摘要]户籍登记制度改革是削弱我国城乡之间壁垒的重要措施，有助于推动城镇化、乡村振兴及城乡融合发展。以2010-2019年长江三角洲地区城市群数据为样本，利用建立统一城乡户籍登记制度作为外生冲击，结合政策在长江三角洲地区冲击时间不一致的现实背景，运用多期双重差分法（DID），分析该政策对长江三角洲地区房价产生的净效应。结果表明：（1）所在城市实行户籍登记制度改革新政后，当地房价相应上涨；（2）大、中城市对户籍登记制度改革政策的吸收程度最好，超大特大城市以及小城市则不显著；（3）异质性检验结果显示，人口流动方向为正、城乡收入差距越大、城市基础设施越好，户籍登记制度改革对房价的促进效应越明显。

[关键词]户籍登记制度改革；房价；城镇化；人口流动；多期双重差分法

[作者简介]刘金山，暨南大学经济学院教授、博士生导师，主要研究方向为宏观经济管理与可持续发展；刘慧琳，暨南大学经济学院硕士研究生，主要研究方向为宏观经济管理与可持续发展；程志强，南京信息工程大学商学院硕士研究生，主要研究方向为城市与区域经济规划。